"Na leśnej polanie"

Wojtek · Dołączył: 02 Mar 2006 Posty: 42 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Moja ocena początkowo była pozytywna, ale w chwili obecnej coraz mniej mi się to podoba. Przy odbiorze mieszkania zgłosiłem pewne niedociągnięcia, które miały być załatwione „na słowo” kierownika (do którego akurat nie mam zastrzeżeń bo się stara), ale słowo nie stało się ciałem i Pan, który miał to zrobić omija moje mieszkanie szerokim łukiem. W między czasie zdążyłem zrobić już malowanie i w zasadzie jego praca na chwilę obecną nie ma sensu. Zobaczymy kiedy osadzą mi ponownie próg, który niestety się odkleił, bo został osadzony na zaprawę a nie przykręcony tak jak to powinno być. Ciekawe było też tłumaczenia tego Pana jak przyszedł oglądać rzeczy, które trzeba by poprawić, że to w zasadzie nie jego działka bo to robiła inna firma, której już nie ma. Podobno ściany i sufity i tak będą pękać i w ciągu roku będą naprawiane w ramach gwarancji. Ale to już ponoć spółdzielnia a nie wykonawca. Ciekawe z jakich pieniędzy.
Kolejny temat to kwestia śmieci, które pojawiają się przy wykończeniu. Panowie z PBI stwierdzili żeby nie wynosić do ich kontenera bo oni już przekazali mieszkania i to nie ich sprawa. Z drugiej strony przekazali mi mieszkanie a potem wysypali górę piachu przed wejściem do klatki, bo najpierw robili wjazdy do garaży a potem dojścia do klatek.
Na klatce oczywiście piachu jest nie mało, ale nie wiem czyja to sprawa.
Z tego co wiem nie jest to pierwsza inwestycja tej firmy dla Ustronia, ale może nasz kochany Zarząd powinien zebrać opinie i stwierdzić czy nie ostatnia.

surrow

Skoro nie pozwalają wyrzucać śmieci to trzeba naciskać spółdzielnię, żeby postawiła kontener budowlany na czas remontu. Swoją drogą kierownik zapewniał mnie, że śmieci będzie można wyrzucać do ic kontenerów!

piotr29 · Gość

Wojtku, z momentem podpisanie protokołu odbioru każdy wykonawca przestaje się starać. To ogólnopolskie podejście. W ciągu roku wykonawca ma obowiązek usunąć wszelkie usterki, a w zakresie konstrukcji - w ciągu 3 lat. Warto z tego korzystać. Najlepiej zostawiać po wszelkich działaniach ślad pisemny, pisać do Spółdzielni. DO słowa pisanego mają większy szacunek.

B&W · Dołączył: 06 Mar 2006 Posty: 32 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

My tez mieliśmy kilka zastrzężeń. Część usterek już naprawiono, ale z plamami na ścianach jakoś im nie idzie. Zastanawiam się czy czasem już nie zakończyli naszego mieszkania i tak tego nie zostawią.
Co do śmieci to u nas też zostało trochę w mieszkaniu, juz po odbiorze wyrównali piankę w łazience i wszystko zostało na podłodze.... trochę dla mnie to dziwne.
No cóż, może tak jak już napisano wyżej, podpisaliśmy protokół i tyle.

Gość

czyli lepiej jest nie podpisywać protokołu zanim usterki nie zostaną usunięte?

piotr29 · Gość

jesne! jak ci się nie spieszy z zamieszkaniem - niczego nie podpisuj. wtedy wykonawca będzie się starał Smile

Wojtek · Dołączył: 02 Mar 2006 Posty: 42 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Zdaje się że w umowie jest zapis w stylu: Usterka, która nie uniemożliwia eksploatacji mieszkania przez lokatora, nie zwalnia go od obowiązku odbioru lokalu.

calavera2 · Gość

tak, ale masz prawo napisać uwagi warunkowe do protokołu odbioru.
wiadomo, że jak ktoś się spieszy, to przyjmie wszystko, ale radzę wziąść budowlańca, zapłacić mu, żeby porządnie przetrzepał wykonawce.
Ludzie kupują samochody za 10.000 zł i jadą z nim do mechanika, a mieszkania za 200.000zł biorą na "oko".
Potem defekty będą wam wychodzić latami, a pierwszym dodatkowym kosztem będzie wyższy rachunek od kafelkarza, który będzie musiał na dzięń obry wyrównywać ściany
U mnie rozbierali jedną, krzywo postawnioną ściankę i stawiali od początku.
Dlatego radzę - weźcie fachowca niezależnego i nie dajcie się w maliny wprowadzać.

Gość

jak sformułować uwagi warunkowe, aby na ich podstawie wyegzekwować potrzebne poprawki w przyszłości (gdyby wykonawca zwlekał z ich przeprowadzeniem)?

massa

na szczęście kupiłem mieszkanie w WPB odbiór mam wyznaczony na koniec sierpnia ale juz sie boję jak to będzie wyglądać .......

calavera2 · Gość

w protokole odbioru mieszkania w dziale Uwagi jest miejce na poprawki,
wypisać z punktach to, co uzgodnione , z zaznaczeniem daty odbioru poprawki.
U mnie, w bud. 1 inspektor powiedział że albo podpisujemy bez uwag albo nie podpisujemy, więc powiedziałem, ze nie podpisujemy i ponowny odbiór odbył się parę dni później.
więc radzę wziaść fachowca, oszczędzi to niespodzianek na przyszłość.

Svean

Ze swojej strony powiem, że gdy przyszło do odbioru to uwagi miałem nie do PBI tylko do tego inspektora ze spółdzielni. To że odbiór się rozłoży na raty wiedziałem od dawna bo parę znajomych osób odbierało miaszkania (w Archicomie i jakiś innych firmach). Widziałem co mam sprawdzac, załatwiłem sobie 2m poziomice itp, i panowie z PBI szlifowali mi nierówne sciany, poprawiali działowe, posadowienie drzwi itp, niemniej wszystko bez szmerania, po prostu dlatego że nie podpisałem odbioru. Tyle że przy 3 odbiorze który przeszedłby bez incydentów bo w sumie wszystko było poprawione "nasz" inspektor chyba stracił ciepliwośc, bo zachciało mi się czytac protokół odbioru samemu (wcześniej on mi go przeczytał). Gościu żachnął się czy uważam go za oszusta i mu nie ufam. Żeby nie zadrażniac dałem sobie siana i żałuję, bo okazało się, ża zabrakło gniazdka napięciowego do kuchenki niezgodnie z tym co było w protokole - pomyłka budowlańców ale inspektor chciał chyba po prostu to pchnąc, co bynajmniej nie stawia go za wzór uczciwości.

A jeśli chodzi zarówno o kierownika budowy (taki starszy troszkę gościu), jak i mistrza (taki młody chłopak, Bartek chyba czy jakoś tak) to moim zdaniem obaj sprawili sie świetnie, zwłaszcza że wszelkie moje uwagi co do wykonania zaraz były uwzględniane i w czasie odbioru nie usiłowali naciskac ani nic podobnego (jak to się zdarza w niektórych firmach) a i po odbiorze pytali czy nic sie nie dzieje itp. Generalnie bardzo mili i kompetentni.

Wojtas

Witam !
Mnie czeka odbior w bloku nr 3 (pewnie pazdziernik) czy moglbys szczegolowo opisac co nalezy sprawdzic (wiem juz, ze to czy sciany trzymaja pion Smile

)

Wojtek · Dołączył: 02 Mar 2006 Posty: 42 Przeczytał: 0 tematów Ostrzeżeń: 0/5

Odległość od podłogi do sufitu.
Czy sciany są pod kątem prostym względem siebie.
Prąd przy wszystkich bezpiecznikach włączonych, łącznie z siłą, a nie tylko pojedynczych. Domagaj się opisu które gniazdka są na którym bezpieczniku.
Czy mozna swobodnie otworzyć i uchylić okno.
Czy drzwi można zamknąć bez ocierania o futrynę. Aczkolwiek u nie się dokykały swobonie a już się nie domykają (może ten budynek aż tak pracuje).
Nie wiem czy wiszą już grzejniki ale było u nie dwóch znajomych, którzy trochę w tej barnży robiż i mówili że doprowadzanie wody do grzejników powinno wychodzić ze sciany a nie podłogi.

calavera2 · Gość

podejście do grzejników robi się albo od dołu, albo od tyłu, tańszym rozwiązaniem jest podejście od dołu, aczkolwiek jest to mniej eleganckie.
podobnie jak z prowadzeniem rur wod-kan po ścianach - w nowoczesnych standardach developerskich prowadzi je sie w ścianach, a nie po ścianach.